Zwei Menschen im Gespräch im Grünen - Nähe und Lebensfreude

Seniorenwohndörfer aus Seecontainern

Zuhause im Grünen.Nicht auf der Warteliste.

Pflegekrise und Demografie lassen nicht auf sich warten. Wir bauen modulare Dörfer nahe von Städten: eigene Haustür, Betreuung und Pflege vor Ort. Ein Modell für Investoren und Regionen, das skaliert.

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Warum jetzt

Demografie wächst – klassische Lösungen nicht schnell genug

~6,8 Mio.

Pflegebedürftige bis 2055 (Destatis, Pflegevorausberechnung). Rund ein Drittel mehr Pflegebedürftige als 2021.

+37 %

Zuwachs der Pflegebedürftigkeit bis 2055 gegenüber 2021 - gleiche Quelle; getrieben vor allem durch Alterung.

~690.000

fehlende Pflegekräfte bis 2049 im Engpass-Szenario (Destatis). Wir bilden aus und holen Menschen in die Versorgung - auch mit diesem Projekt.

Alexander von Erdély
„Pflegeimmobilien sind das sicherste Investment der nächsten Jahrzehnte. Die Demografie ist kein Risiko, sondern eine Garantie für Nachfrage. Wer heute nicht in moderne Wohnformen für Senioren investiert, verpasst den wichtigsten Wachstumsmarkt unserer Zeit.“

Alexander von Erdély

CEO, CBRE Deutschland

Weltweit größtes Investmentunternehmen im gewerblichen Immobiliensektor

Zitat von Alexander von Erdély, CEO CBRE Deutschland. CBRE: weltweit größtes Investmentunternehmen im gewerblichen Immobiliensektor.

Vier Säulen - ein Projekt

Vier Themen, ein roter Faden: zuerst Region, dann Kapital, dann Bau, dann Versorgung – in der Reihenfolge, wie man es wirklich anfasst.

01

VitaRegionen

Zuerst die Fläche: Wir sprechen mit Kommunen und Kirchen, klären Erschließung und Genehmigung. Passt der Bebauungsplan nicht, prüfen wir gemeinsam Ausnahmen und Befreiungen nach § 31 BauGB – etwa wegen Wohnungsbedarf, gemeindlichem Wohl oder Bedarf zur Unterbringung; die Behörde entscheidet im Einzelfall. Ohne tragfähigen Standort kein Dorf.

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02

VitaInvest

Kommunen, Kirchen und private Investoren – Einstieg ab 10.000 €. Hier treffen langfristige Nachfrage und ein klares Modell aufeinander: attraktive Renditen mit hoher Planbarkeit, weil Sie sehen, wie Kapital, Miete und Kosten zusammenspielen – ohne Finanz-Kauderwelsch. Rendite und Risiko besprechen wir im Gespräch offen und auf Augenhöhe; kein Verkaufstheater, sondern Zahlen, die Sie einordnen können.

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03

VitaProduktion

Seecontainer werden zu bezugsfertigen Häuschen: gleiche Abläufe, klare Kosten, Holz und Hülle, die man anfassen kann. Kein Einzelkunstbau – ein Produkt, das wir immer wieder bauen können.

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04

VitaPflege

Pflege kommt zur Haustür, nicht in einen Stationsflur. Wir binden Partner aus der Region ein, die Sie vor Ort kennen – und sorgen dafür, dass Anschluss und Qualität zusammenpassen.

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So funktioniert's

Drei Schritte von der Fläche bis zum Einzug – verständlich für Kommunen und Kapitalgeber. Rechts: ein fertiges Modul (Originalfoto).

Schritt 01

Standort und Partnerschaft

Wir sprechen mit Kommunen und Kirchen vor Ort: Wo passt ein Dorf, wie sieht Pacht oder Erbbaurecht aus? Wenn der Bebauungsplan zum Vorhaben nicht passt, prüfen wir gemeinsam, ob Ausnahmen nach § 31 BauGB infrage kommen – etwa wegen Wohnungsbedarf, gemeindlichem Wohl oder Bedarf zur Unterbringung. Die Entscheidung trifft immer die Behörde im Einzelfall. Unser Job: früh Klarheit – damit aus brachliegender Fläche wieder etwas werden kann.

Schritt 02

Wohnen und Versorgen vor Ort

Fertige Module, eigene Haustür, Alltag statt Stationsbetrieb. Wir bilden aus und verbinden Bewohner mit Pflege und Service aus der Region– dort, wo die Pflegekasse und der medizinische Bedarf zusammenpassen. Aktuell suchen wir Flächen im Raum Berlin–Brandenburg, mit Partnern, die langfristig mitdenken.

Schritt 03

Kapital und Renditen

Sie legen Kapital an – wir übernehmen das operative Geschäft: Haus halten, Mieter gewinnen, Leerstand vermeiden. Sie müssen kein Vermieter im Nebenjob werden. In geeigneten Konstellationen liegt die Rendite über 10 % p.a. auf das investierte Kapital; was in Ihrem Fall realistisch ist, klären wir im Gespräch und anhand der Zahlen – nicht am Whiteboard.
Fertiges Container-Modul mit Terrasse und grüner Umgebung

Unsere Projekte

Was gerade läuft: Flächensuche rund um Berlin und das erste Modul in der Bauphase - mit Fokus auf bezahlbaren Wohnraum, ambulante Versorgung und Jobs vor Ort.

Bezahlbarer Wohnraum, echte Versorgung, sinnstiftende Jobs - aus umgebauten Seecontainern, mit ambulanter Pflege im Dorf.

Wir verbinden modulare Produktion, regionale Partner und Kapitalgeber, die Nachfrage und Planbarkeit zusammenbringen wollen.

Generationen im Garten - Opa und Kind, Natur und Nähe
Modul aus Seecontainern - grüne Umgebung, eigene Haustür

Über uns

Wie VitaDorf entstand und welches Versprechen wir an Investoren, Bewohner und Kommunen geben – von der Idee bis zu Potsdam-Fahrland als Standort. Geschichte und Prinzipien finden Sie auf einer Seite, klar und ohne Umwege.

Mehr über VitaDorf

Häufige Fragen

Skalierbare Wohn-Dörfer aus modularen, nachhaltig ausgebauten Einheiten mit ambulanter Pflege; Produktion, Holding und Pflege vor Ort sind klar getrennt - kein klassisches Pflegeheim.

Kontakt

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Updates

Wir melden uns, wenn es Neues zum Projekt gibt.

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